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长泰广场三年增100家品牌 盒马鲜生、丝芙兰等进驻
发布日期:2020-11-21 22:34   来源:未知   阅读:

  购物中心开业仅是开始,一年后、两年后、三年后、五年后、十年后在每一个周期中,他们将会如何演绎、调整、变革哪些方面?对此,赢商网将联合各分站,定期长线追踪当地市场标杆项目各阶段趋势,为行业提供一份最周详的开业项目追踪报告。

  赢商网曾在3年前探访长泰广场,实地观察到商场入驻商铺增至220余家但仍存在许多围挡,动线漫长影响购物体验。经历3年的运营管理,长泰广场目前入驻的品牌租户达到近320家,入驻率达到96%,(品牌总量较之前提升了100家)品牌丰富度明显提升。对于初次前来的消费者,或受动线问题困扰。

  作为张江高科园区惟一一座大型购物中心,长泰广场定位为开放型、一站式、慢生活中心,围绕该定位商场引进约320家品牌,其中新元素、小辉哥火锅、Latina巴西烧烤音乐餐厅等各式餐饮多达120余家,好孩子、韦博开心豆等儿童零售、教育品牌超过30家。

  相较于3年前大规模店铺处于围挡中,如今的长泰广场仅有如一鸡鲍鱼、秋葉原、和府捞面、宝珠酒酿酸奶、newbalance kids、新雅茶室、y&peace商铺处于即将开业/升级的围挡中。而酒吧主题街上的荷裕&猫叔、METGLASS、青の樱屋和2楼的很高兴遇见你餐厅则处于闭店状态。

  三年的品牌调整中,很高兴遇见你、NEW LOOK、NES COFFEE等相继离场,但新引进了盒马鲜生、丝芙兰、九木杂物社等品牌。

  据实地观察,长泰目前约有9个空围挡,其中4个位于GF层较为偏僻的泰和坊内,而且都是以小面积为主,整体来看长泰广场品牌入驻率达到96%。

  2015年长泰广场引进了约220家品牌,其中90家零售,占比近41%、餐饮占50%,大小餐饮达到110家、其余品牌中生活配套占7%、娱乐占2%。经调整其业态配比上也随之发生变化:零售品牌增至146个左右,占比达46%;餐饮品牌则略增至125家,但由于品牌基数扩大,其占比缩减至39%;生活配套增至13%、娱乐2%。

  从实际的品牌统计中可以看出,GF层商业为零售、餐饮品牌聚集区,也是调整的重点区域,新增盒马鲜生、Sony、HUAWEI、设计师品牌集合店M50 PLUS等。

  地面1层的电竞文化酒吧街区域内补充了全家、汇丰银行、言几又等办公、生活休闲商户,而街区中央的餐厅品牌裕&猫叔、METGLASS、青の樱屋则处于闭店中。

  长泰广场3层变化不大,相对于2015年,只增加了儿童芭蕾培训学校金芭蕾舞蹈。

  资料显示:长泰广场是长甲集团首个全部持有的购物中心,项目位于张江高科技园区核心地段,北近中国芯高科技园区、南邻祖冲之路并与汇智国际商业中心隔街相望、东靠上海华力微电子、西接张江信息园,其GF/B1层商业和地铁2号线金科路直接连通。而其生活化定位也使其与办公配套、服务中高端商务人群为主的汇智国际商业中心形成差异化竞争。

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